安徽省试点二手房转移登记“不见面”办理

本报讯在北京生活的王先生想卖掉黄山的房子，他不必特地跑回黄山一趟，只要和买主约好时间同时上网，即可在线交易、缴税、完成转移登记……记者昨天从省自然资源厅获悉，今年初，安徽省开展不动产登记提升行动，各地不动产登记服务进一步提质增效，居民办理不动产登记更加方便、快捷。

据省自然资源厅有关人士介绍，截至目前，全省共颁发各类不动产权证书167.5万本，不动产登记证明91万份，同比分别增加2.67%和11.17%。全省各地已全面实现不动产一般登记3个工作日内办结，生产制造企业抵押登记1个工作日内办结，查封登记、异议登记即时办结。其中，黄山作为国家级不动产登记创新示范项目已通过自然资源部验收；合肥市、黄山市、安庆市、芜湖市实现税“一卡清”；蚌埠市、六安市将非住宅纳入评估系统，提高办事效率。

据了解，2019年度全省不动产登记营商环境评价显示，办理环节平均2.44个，排名前三位的分别是黄山、亳州、马鞍山；材料平均6.2件，排名前三位的分别是宣城、黄山、蚌埠；耗时平均3.3个工作日，排名前三位的分别是六安、黄山、滁州；土地管理质量排名前三位的分别是黄山、蚌埠、滁州；登记便利度排名前三位的分别是芜湖、马鞍山、阜阳；环节、材料、时间较2018年分别减少0.6个、2.6件、1.1个工作日，成效较为明显。

记者昨天获悉，在黄山，居民办理不动产登记不仅速度快，而且可以全程“自助”：申请人通过实名登录安徽政务服务网黄山分厅“不动产网上办事大厅”或皖事通(“徽易登”手机APP，通过身份认证后，提交预审、在线缴纳税费，即可安全可靠、方便快捷地办理好不动产登记。

目前，这种“不见面”登记业务量已占黄山市二手房转移登总量的近八成。

对于很多老百姓来说，房产是最大的家庭财产，买卖二手房全程自助能不能保证安全？对此，黄山市自然资源和规划局人士介绍说，这个过程中，身份认证和真实意思认证体系支持的智能认证十分关键。在黄山，一般登记事项采取简单意识认证（人脸识别比对+活体动作检测），涉及二手房转移等相对复杂登记事项采取智能身份认证（文字语音识别+前后人像比对+实时录音录屏+后台人工判别）。办事人网上办理过程中，首先需要经过刷脸登录，在后续环节中，须本人复述系统生成的一段文字并录屏，内容包括“本人某某”“出售房屋给谁”“房屋具体坐落”等信息，确保申请登记事项为申请人真实意思表示。

新安晚报安徽网大皖客户端记者胡霞利

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