嘉州国际工业博览城广场鸟瞰效果图“城内大商场、城郊大商贸、城外大物流”是现代城市商贸“模块化”发展的整体趋势和方向。这一背景下,高新区、工业集中区、专业市场等城市功能模块的形成逐渐将原来自然分布的行业“散兵游勇”分别归市,向城市各功能板块集聚。在顺应城市发展的同时,这些模块也产生了良好的规模集散效应。
作为乐山市重点打造的首个专业市场,位于乐峨路苏沙路苏稽路口的嘉州国际工业博览城(以下简称“工业博览城”)建成后,将把乐山市五金机电、钢材、建材等行业汇集于此。凭借地处“乐山次中心”交通核心枢纽所形成的得天独厚的大市场、大商贸、大流通环境,嘉州国际工业博览城势必会成为乐山专业市场中的黄金口岸。
沿街模式很难适应城市发展
随着城市的扩张步伐,乐山中心城区的五金机电行业经历了一个由少到多,由内到外的发展历程。
做机电生意的祝先生在这个行当已经摸爬滚打了20多年,说起行业历史,他颇有感触。“最早的五金机电商家都聚集在现在的阳光广场一带,上世纪90年代中期逐步搬迁到凌云大厦附近,现在又集中到嘉州大道、嘉定北路、龙游路和白燕路一带,基本上就是不停的往外搬。”祝先生说,现在以嘉州大道为中心的这块市场形成已经有十几年时间了,目前发展到约500家商户,但大都还是沿用着20多年前传统的临街商铺模式经营。现在看来,已经很难适应城市的发展速度。
据了解,在这些商户中,约80%的经营场所都采用租赁模式。集中市场的形成,一方面为嘉州大道的商铺投资者带来了巨大的经济效益。另一方面,商铺租金水涨船高,许多五金机电商户经营压力也随之增加,甚至已有个别商户因此迁出或放弃经营。
依托规划建设乐山市专业市场
为解决这一矛盾,乐山市政府开始着手重新规划工业品市场未来出路。
按照环境保护、集约高效和功能复合原则,苏沙路沿线被划分为制造业功能产业集中区。沿线包括了嘉农工业园、太平工业园、沙湾工业园、罗汉工业园、水口工业园等多个工业园区,而为五金机电、钢材、建材等行业量身打造的专业市场——嘉州国际工业博览城,就位于这个产业集中区的核心一端。
作为乐峨同城一体化的重要支点和重点规划发展区域,苏稽镇据守乐山“千亿交通工程”主要线路核心枢纽位置,东临乐山商住繁华中心,西接国际旅游城市峨眉山市,南靠工业集中区沙湾区,北通西部瓷都夹江县。加之“乐山钢材销售和金属再利用中心”的基础,市场气候已相对成熟。
凭借这种独一无二的区位优势,作为乐山市政府重点招商项目和重点商贸服务企业,根据规划,工业博览城将集区域商贸、商务和物流中心为一体,形成西南最具影响力的以钢材、五金机电等一系列金属制品为主的大型一站式交易中心。并迅速替代老旧市场的传统经营模式,成为“商贸乐山”发展战略与城市规划中,首家政府规划的唯一五金机电金属类制品专业市场,立足乐山、辐射周边。
钟成甲倪珉
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