核心地段 繁华之上步行街演绎芜湖商业传奇

人潮涌动，百物翔集，霓虹闪烁……再多的形容词，都无法形容步行街的繁华。全长近700米的中山路步行街，可谓寸土寸金，是江城最具商业价值的商业地产。面对不断崛起的周边商圈，群雄逐鹿的江城商业版图，步行街仍然执江城商业之牛耳，主导着江城商业的发展方向。

芜湖商业扛鼎之作

随着周边商圈的崛起，逛商场的地方很多，既可以去城东，也可以去城南。但是如果是谈到首选，很多江城人可能毫不犹豫地会说——当然是步行街。中山路步行街开启了芜湖商业的2.0时代，步行街上的新百和华亿主导着芜湖商业市场，很大程度上提升了芜湖中高端零售的氛围和商品级次，给市民带来了全新的购物消费体验。

据了解，中山路步行街1999年元月开工，1999年9月29日正式开街。这个工程可谓芜湖商业的扛鼎之作，建成后的步行街是集购物、旅游、休闲、文化、餐饮等综合功能为一体的商业步行街，总投资为1.4亿元。眼下，步行街集中了芜湖众多的知名商家，华亿、新百、联华、苏宁、五星、国美等大型商超争相入驻，品牌专卖、影视娱乐、连锁餐饮等布局设点，步行街也达到了商业鼎盛、人气爆棚的境地，渐渐成为芜湖城市绝对的中心。步行街的影响不仅仅局限于步行街，商业资源不断外溢的步行街，直接辐射到毗连的中和路、二街、青山街，带动了周边的繁华。中山路步行街还先后荣获“中国首批十大著名步行街”、全国唯一AAA级步行街景区等称号。

一路繁花似锦一路景色如画，商业是打造步行街的初衷，但也绝不仅仅局限于商业，还承担着观光、休闲、文化等多项功能。站在步行街，即可观赏“为邑中风景最佳处”的镜湖，步行街南北入口分别设置了一组阶梯式叠泉和世纪花钟。世纪广场、和平音乐广场和儿童游乐场把整个街区勾勒成了3个巨大的板块，既自成风格，又完全敞开，“都市变奏曲”等三座雕塑点缀其中，将镜湖优美的风光引入步行街，实现了“人与自然”的完美结合，创造了“湖街一体”的迷人景观。步行街既是商业集聚带，又是休闲生活好去处。每当入夜，步行街华灯齐放，火树银花，流光溢彩，蔚为壮观。阵阵晚风，声声音乐，仿佛把人带到一个梦境中。

城市需要“经营”，城市形象已成为城市对外合作与发展的一种基本资源。中山路步行街已经树立起芜湖的城市形象，展示了芜湖美丽动人的开放姿态，成为芜湖招商引资的一块磁石。如今的步行街平均每日接待游客超万人，节日长假期间游客常常超过十万人。

历来商家必争之地

多年前有一则广告，在推荐步行街商业地产时，就打出了“做步行街上的老板”这样的广告语。“长江巨埠，皖之中坚”的芜湖是长江中下游地区近代工商业的发祥地之一，步行街建设之初，芜湖就已经形成了二街、长街、吉和街等众多商业繁荣地段，但“做步行街上的老板”仍然是许多芜湖商贾的梦想。眼下，随着城东、城南众商圈的崛起，步行街的商业价值有没有得到稀释呢？记者采访芜湖众多商家了解到，步行街仍然如一块巨大的人气磁石，聚拢整个芜湖乃至皖东南的人气。

开完一店开二店，入驻步行街的商家，用投资这种直白的方式，诠释了步行街的商业价值。“作为主城区核心商圈的步行街，其地理位置、人气规模、商家数量在消费者心目中的地位，是任何其他商业圈所不能比拟的。”华亿国际购物中心相关高层介绍说，华亿国际购物中心是最早入驻步行街的大型商场之一，经过几年的发展，华亿一店的建筑面积，已经完全不能适用于入驻的品牌和涌入的人流，扩大经营迫在眉睫。于是，买下步行街头的原芜湖会展中心，打造成现在的华亿二店，为了能更好地满足居民的消费需求，华亿国际购物中心也不断进行内部改造，淘汰一些落后品牌，不断引进新的中高端品牌。新百大厦雄踞步行街南，只与步行街相隔一条马路，似乎都是商家不能容忍的距离，于是，通过建设北楼，新百大厦终于真正地站在了步行街上，并且通过一条天桥，将南北楼连接起来，在空中延长了步行街的长度。“步行街的商业地位不可撼动，即使未来芜湖商圈林立，但这里一直会是芜湖市民逛街的第一选择。”新百大厦一负责人如是说。

正是因为对步行街商圈的绝度信任，苏宁也将O2O转型后首批在苏宁广场里的超级店，选址步行街商圈。“对于苏宁芜湖人并不陌生，从2004年中山大厦第一家店开始，苏宁门店已经覆盖芜湖市及四县区域。苏宁深耕‘大芜湖\’战略，于2009年在芜湖老报社位置拿地开设全国第四个苏宁广场。该项目总建筑面积达12万平方米，规划地上10层用于商业经营，同时还配置了500个地下停车位，楼高层多的特点在芜湖可算史无前例。”苏宁超级店相关负责人告诉记者，正是看中步行街不可撼动的地位，苏宁电器才将“皖南第一店”开在步行街。

步行街归来不进店

在周末的早上慵懒的起床，吃个早饭后收拾收拾房子，然后到步行街，在众多饭店中选一家吃个中饭，然后饭后去商场逛逛，看看有什么活动，买什么划算，华灯初上，边吃晚饭边选择饭后看哪部大片。对于许多江城市民来说，这是一套标准的周末模式。在这里，你可以购物、娱乐、休闲、餐饮……步行街能满足你的全方位需求，玩过步行街，就可以洗洗睡了。

从开街至今，步行街已经走过了近15个年头，这里早已形成了醇熟而完备的商业业态。虽说只有700米长，可是这里云集了商场、超市、餐饮、娱乐等诸多业态。一头一尾的华亿、新百，是江城市民购物的必选之地，位于中段的世纪联华，是江城最早的大型连锁超市，可能也是目前步行街上人流量最密集的场所。国美、苏宁、五星等专业化的电器卖场，纵观整个芜湖，还没有哪个区域有如此密度的电器大卖场。两座影城，新华书店，在步行街，你也可以找到与心灵对话的方式和对象。从中餐到西餐再到快餐，从火锅到烧烤再到麻辣涮，甚至于街背面的大排档，在这里，吃个饭选择实在太多。除了业态的丰富，步行街的魅力还在于其能够满足不同层次的消费。华亿一店的一楼橱窗内，几款国际一线品牌手表熠熠生辉，其价签上的几个零是身价更是身份。而走进店内，正在促销的女鞋价格实惠而亲民。步行街上的商场几乎都是这样，既高端又亲民，可以满足不同层次的市民消费需求。

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