仅因家人征信不过关，贷款被拒 11万购房首付款“打水漂”

这是一个令人惋惜的结局，但对于正准备置业购房的部分芜湖市民来说不啻是一个警告。不久前，一位市民王女士来到本报新闻热线向记者投诉，新婚不久的她和丈夫一起于2017年9月在芜湖城东某楼盘购买了面积86平方米的高层住宅一套，去年9月，他们与开发商签订了合同，房屋总价110万元，他们用双方父母给的22万元付了首付。然而，在接下来办理按揭的过程中，他们发现，一个意外的事实让他们购房首付款中的11万元“打了水漂”。

王女士夫妻都是普通打工者，家庭条件不是很好，他们是第一次置业。本打算办理一部分公积金贷款再办理一部分商业贷款，算下来一个月还2800余元，夫妻俩也能接受。但没有想到的是，办理按揭的过程中，王女士发现，自己的老公居然在外负债累累，不仅欠了个人的钱，还欠了小贷公司的钱和银行信用卡的钱，并且有多次逾期，办理贷款根本通不过。王女士告诉记者，她本来打算自己一个人购房，再找自己的父母每月补贴一些，但因为多种原因，遭到了父母的拒绝。而她自己打工每个月收入仅3000元左右，丈夫的收入不得不去还债，每个月4800元的按揭，她根本还不起。王女士还告诉记者，她的婆婆于2018年1月“卵巢癌复发”，医生建议手术切除，因为婆婆是农村的，巨额的医疗费用导致婆婆没有选择手术，只能在家靠药物维持，婆婆的医疗费，王女士夫妻还要承担一部分。

因为早过了正式签订合同的日期，开发商方面的置业顾问几个月来不断催促，万般无奈之下，王女士只得向开发商提出退房，没有想到的是，开发商提出，因为王女士夫妻违约，因此按照合同的当初约定，王女士夫妻将损失近11万元的首付款，这也就意味着王女士只能拿回首付的一半。丈夫隐瞒债务，夫妻置业梦碎，婆婆又患病，眼看着要按照合同约定白白损失11万的血汗钱，王女士可谓欲哭无泪。王女士表示，按照合同约定，如果真的要损失11万，她也没有办法。记者就此与开发商方面人士联系，探究可否有救济回转的办法。近日，开发商与王女士沟通后明确答复，按合同办事，不会通融。

芜湖市法律界有关人士针对此事对记者表示，关于合同违约金，没有最高限额的规定。但如果约定的违约金部分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。建议这位市民可以通过司法途径来适当减少损失。

记者 夏成俊 实习生 刘元媛

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