暑期，拆迁户成租房主流

又是一年毕业季，每年到七月底八月初的时候，很多回乡或外地来宣城的学子就已经开始找房租赁了。

记者在采访中发现，和往年暑期的毕业生租房小高峰相比，今年学生租房相对较为平稳，而拆迁户却成了租房主流。

拆迁租客成主流

记者在暑期租房市场调查中发现，今年租房的拆迁户可真不少，他们租期相对较长，从租房面积来说，三室一厅的大户型更受拆迁租客的青睐。

“刚拆迁那会儿，我们一家三口住在亲戚家的一个大房间里，现在亲戚家也快要拆迁了，所以得出来租房子住了嘛。”家住宣州区巷口桥村委会附近的王先生，在宣州区开发区的某企业工作，现在他正忙着在纺织厂附近的小区找房子。“这样不仅上班不算太远，而且能够方便在六小上学的女儿。”王先生同时表示，自己家里加上父母一共有5口人，所以最少也需要一个三室一厅的房子才能满足全部家庭成员的需要。

“这个星期我做成了好几笔拆迁户租房生意。拆迁户一般都是全家租房，最少也是三口之家，多的话甚至可能是七口之家，所以大户型更受他们的青睐。”中介公司工作人员赵鸣告诉记者，加之现在是暑假期间，搬家对上学的孩子影响较小，所以近期也是拆迁户租房的一个小高峰。

学生租客逐渐少

每年暑期都是学生租房的高峰期，但是记者在租房中介市场调查中发现，往年学生租房的暑期小高峰今年却没有如期来临。

在元宝街附近经营房产中介公司的黄先生告诉记者，近年来暑期毕业生租房的单子越来越少，今年则根本没有出现所谓的高峰。“往年这时候，一个月最少有15单左右的毕业生租房，今年到现在也就成交了三四单而已。”

记者在走访中发现，暑期来宣城市租房的毕业生仍然不少，但是随着互联网技术的发展，从中介租房的毕业生越来越少。“我还没有毕业的时候，就已经和宣城的一家公司签订了就业意向协议，当时我就开始在网上寻找房源信息和合租伙伴，等我到宣城的时候，就直接带着东西搬到租的房子里面去了。”老家在绩溪的小孙告诉记者，现在从网上租房比从中介租房方便了不少，不仅可以提前查阅相关资料，还能省下一笔中介费用。

不过小孙也告诉记者，在网上租房一定要小心遇到诈骗的情况，没事可以上网多看看租房攻略，租房时一定要查验房东的房产证等相关证件，以免碰到“二房东”骗钱的情况。

出租者愿意租长期

记者在走访中还发现，很多租房者都愿意出租给长期的租户。

“一般最少要租1年以上，长的话可能还要租3年左右。”一位拆迁户表示，自己的房子刚拆迁不久，回迁最少还需要一年多的时间，所以自己也更趋向于租可以长期居住的房子。“毕竟搬家也是一件很烦人的事情。”

多位房东在接受记者采访时均表示，他们更喜欢长期租房的租客，“我对租客的要求是最少也要租半年以上，如果租两年以上我甚至可以给他减免几百块钱的房租。”据这位房东介绍，每次租客搬家之后自己都要打扫一次，这会消耗不少的精力。而且在上一任租客搬走之后，下一任租客还没到之前，空置的房子也是一笔损失，所以我宁愿少几百块钱的租金，换得自己省心些。“如果租客总是换来换去，对小区的秩序和安全也会有不小的影响。”

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