“大唐破产重整，我们怎么办”

“大唐为何迟迟没有复工？”“大唐破产了，买的房子怎么办？”“大唐的过渡费为什么又延期了？”……市民有关北门大唐公司的疑问太多太多。

市民口中的“大唐”，是指宣城大唐万安置业有限公司，是承担宣城市北门旧城改造开发巨大项目工程的一家大型企业，早前已因债务问题申请破产重整。

目前，宣城市召开相关通报会，通报了大唐公司依法重整情况，并解答了市民关心的大唐重整后怎么办的疑问。

现在谁是管理者？

答：市中级人民法院已于2015年12月9日依法裁定受理大唐公司重整申请，同时指定大唐公司清算组担任管理人，并于2015年12月29日裁定大唐公司及其子公司合并重整。

同时，宣城市成立了北门旧城改造项目协调小组，支持大唐公司重整工作，来妥善处理好、保护好广大被拆迁安置户、购房户等群体合法权益。

目前，管理人已进驻大唐公司，并就最为突出的安置房建设、商品房交付、拆迁过渡费发放等问题研究可行性方案，在报请人民法院批准后逐步实施。

拆迁过渡费能否按时发放？

答：被拆迁户是和市土地收储中心签订的拆迁安置补偿协议，这不受大唐公司重整工作影响，仍将继续履行。大家关心的拆迁过渡费，将于每季度的中下旬集中登记发放。

有些被拆迁户质疑“每季度的中下旬”不够明确，记者了解到，一个季度的中下旬就是后两个月，也就是2月，3月，5月，6月，8月，9月，11月，12月。

敬亭春晓等安置房何时能交？

答：经北门旧城改造项目协调小组和北门改造办与相关单位协商，正在加快盛世御景和敬亭春晓项目拆迁安置房的建设工作，以便及时交付给被拆迁安置户。盛世御景项目已于2016年1月10日开始交房，现已交付260户，敬亭春晓项目也即将启动交房工作。

大唐代收的费用能否退还？

答：大唐公司在经营过程中，代收并挪用了购房户契税、维修基金及工本费等代办房产证费用共计481.573万元，涉及户数约450户。目前北门改造办已筹集到资金，将根据代收凭证逐户退还，由购房户自行完善办证有关手续。

购房者的权利如何保护？

答：真实合法有效的购房合同将依法得到保护。大唐公司管理人正在组织恢复施工，以尽快交付已售房屋，延期交房的违约金将待调查清楚后依法定程序处理。已售房屋在条件成熟后，将正常办理备案、交付、办证事宜。

值得注意的是，如果购房者要求退房，因重整期间大唐公司不能清偿债务，购房者的房款只能作为普通债权申报，在今后的债务清偿中可能遭受损失。

已办理按揭贷款的

要不要继续还贷？

答：购房者用按揭贷款支付购房款，确实跟大唐公司的房屋销售有关联，但购房者与银行间的贷款关系是独立的——所买房屋没有按期交房，不能成为购房者拒绝还贷的理由。

购房者不还贷，只会影响自己的信用，并因此承受种种不良影响。如银行诉讼要求购房户还款，购房户仍拒绝还款，银行可以申请法院强制执行。

拿房者能否因大唐违约

而拒付物业费？

答：大唐公司虽然与物业公司存在关联，但二者是不同的企业法人，大唐公司的违约行为不能成为业主拒付物业费的理由。而且，购房者入住成为业主后，享受到物业服务，应按约交付物业费。

大唐承担的项目目前进展如何？

答：关于推进第一批、第二批项目复工的建议已报送管理人，管理人经过研究论证并报经宣城市中级人民法院同意开展第一批项目谈判，第一批项目完善相关手续后将陆续复工建设。管理人正对第二批项目复工进行研究论证。

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