定远县一下岗职工遇麻烦转让的土地八年难办证

八年了，定远县国土局不给张某合法转让来的土地办理土地使用证，理由是这块土地不是竞拍来的，而是原土地使用权所有者跟张某私下签订的转让协议。这个解释让张某非常不服。

4月23日，张某来到本报办公室，讲述了他八年来往返于定远县国土局以及各部门间的办证经过。

张某是定远县食品公司池河食品中心站红山食品站的正式职工，2002年6月，定远县政府批复同意该站破产，破产政策按照定远县委办公室《关于进一步做好县属企业破产工作的意见》执行，该意见对破产企业土地使用权处理作了如下规定：原属国有划拨土地使用权，可在县政府统一领导下，由企业破产清算组组织出让，变现资金设立破产资金专户，首先用于企业未参加养老、医疗社会保险的离退休职工离退休费和医疗费，其次用于破产企业的职工安置。

受池河食品中心站破产清算组委托，2003年7月、9月，安徽银河拍卖公司两次对红山食品站的土地、房屋进行拍卖，但两次均未成功。 2006年9月，为弥补安置资金不足，定远县食品公司将红山食品站的土地使用权转让给了张某，价格为8万元，双方签署了土地使用权转让协议。

协议签署后，张某拿着协议去办理国有土地使用权证，却被告知无法办理，理由是这份转让协议不是经过公开竞拍后签订的，不符合相关文件精神。

就此问题，记者联系了定远县国土局拂晓国土所高宏权所长，他说确有此事，不能办证的理由是该地块的转让未经过公开拍卖，手续不合规范。

对此答复，张某无法认同，他认为，定远县委办公室有关文件规定并未要求一定要公开拍卖，况且，此地块已经公开拍卖两次均未卖掉，自己是按照拍卖价格购买的，并和定远县食品公司签了合法的土地使用权转让协议，完全合理合法，国土局理应给自己办证。

本报法律顾问韩宝律师认为，张某和食品公司签订了土地使用权转让协议，此协议应被视为合法有效的。张某可以去法院起诉食品公司，主张此合同合法有效，然后拿着法院的判决去国土部门办理国有土地使用权证。

本报记者 胡明兵

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