大业主人少面积大，小业主人多面积小 小区成立业委会谁来牵头？

近日，合肥史河路和潜山北路交口紫荆广场的十多位业主拨打新安晚报962000热线反映称：“潜山北路上在修地铁三号线，因为占到了我们广场的地，涉及到赔偿款的事，我们想成立业主委员会，用赔偿款改变小区的居住环境。但是开发商和物业却百般阻挠。”开发商和物业为何阻挠业主成立业委会？记者赶赴小区进行调查。缘起：业主筹建业委会卡壳紫荆广场是两栋综合楼，层到4层是商业，5层以上是住宅楼，商铺大业主20多户，住宅小业主960多户。

紫荆广场住户小业主代表孙俊（化名）告诉新安晚报记者，因为合肥地铁三号线史河路站施工，占用了小区约500平方米的地，这就涉及到一笔补偿款，“地铁方和我们说，要尽快成立小区业主委员会，有了这个责任主体，占用的地将由第三方评估，款项将打给业主委员会专用的账户上。”

孙俊说在此情况下，小区一帮热心业主就组织业主（住户）进行关于成立业委会意愿的签字。经过数日的努力，他们先后征集了大约400多户居民的签字。3月底，业主代表将申请资料提交小区物业，要求物业联系开发商，提供小区总建筑面积和交付面积、入住面积等相关资料。

但申请表交上去以后，迟迟没有动静。为此，业主代表和物业公司工作人员进行协商，双方话不投机，不欢而散。业委会的成立就此卡壳。变故：开发商打算另起炉灶

就在成立业委会卡壳的时候，月9日，小区里张贴出一份落款为小区开发商安徽辰龙地产有限公司的公告。该公告表示，为了维护广大业主的切身利益，拟在小区成立业委会，请广大业主积极参与表达意愿。最后，该通告请广大业主自公告之日起积极到物业办公室签字。

4月15日，小区一位业主向记者提供了两份通告，一份是白色的，一份为红色的。“两者内容基本一致，只是红色的外表做了贴膜，是后来张贴的，不容易撕掉。”提供给记者通告的业主告诉记者。

据业主们了解，小区开发商也自持了一部分商业房产，所以他们也是业主。“我们工作已经做了一半，开发商却要代表商户主导另成立业主委员会，我们小区住户肯定不干。”孙俊说。解释：大业主诉求也需考虑

4月15日，记者来到该小区的物业办公室了解情况，辰龙地产综合部王主任正好也在，他向记者解释了此事。

王主任表示，业主要成立业委会，这是他们的权利，物业和开发商是不可能进行阻止的。紫荆广场小区的特殊之处在于业主有普通住户还有商户。960多户住户户均面积小，被称为小业主；还有20多户商户，有的持有面积上万平方米，他们被称为大业主。作为小区的开发商，他们在该小区也有产业，也是大业主之一。由于大业主持有的面积占小区的三分之一左右，他们的诉求也需要考虑。目前，开发商已经收到了一部分大业主关于成立业委会的委托书。因此，在一部分小业主要求提供小区各种资料时，他们暂时没有提供。常诚新安晚报安徽网大皖客户端记者许佳赵明玉

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